Descrição

Fazenda á venda e Arrendamento Agrícola no Vale do Araguaia - MT

Região nobre do Vale do Araguaia

â–¶ Área total: 793 Hectares
â–¶ Área aberta: 660 Hectares
â–¶ Área Plantando: 595 hectares, plantando a 10 safras, agricultura de precisão.
â–¶ As fazendas vizinhas estão plantando algodão.

â–¶ Altitude: 460 a 520 metros.
â–¶ Topografia: Planta e com pequeno declive.
â–¶ Tipo de solo: Argiloso vermelho.
â–¶ Teor argila: 30% a 40%

â–¶ HIDROGRAFIA
Um pequeno córrego perene corta a Fazenda ao meio.

â–¶ Infraestrutura:
â–¶ 01 casa de alvenaria precisando de reformas, energia elétrica.

â–¶ Logistica: 36 km do asfalto da BR e 64 km da cidade.

❗ATENÇÃO:
Quem comprar essa Fazenda acima, tem OBRIGAÇÃO de assumir 4.300 hectares plantando de arrendamento, em 02 Fazendas vizinhas, com contratos de arrendamento para + 02 anos, com possibilidade de renovação, os arrendamentos são pagos antecipados, 40.000 sacas/ano, e já estão pagos os arrendamentos safra 2022/2023, e o comprador terá que reembolsar esse valor ao vendedor.

â–¶ Preço: 328 sacas de soja / hectare.
â–¶ Total: 260.000 sacas de soja.
â–¶ Condição de pagamento: Entrada 35% + 03 parcelas iguais e anuais

â–¶ MAIS informações como MAIS FOTOS, LOGÍSTICA, INFRAESTRUTURA, MAPAS, VÍDEOS e outros; SOMENTE PÓS CADASTRO.
(Pedimos a compreensão)

📌 00421

☎ (66) 3468-3722 / (66) 98466-7070 / (66) 98468-2020

Mato Grosso Fazenda Empreendimentos Imobiliários
CRECI: MT-12196

Outros Detalhes

Cidade: Vale do Araguaia
Ponto de Referência:  Muito Boa

Condições de Pagamento

Valor: R$44.300.000

Entrada 35% + 03 parcelas iguais e anuais