▶︎ Área total: 378 hectares
▶︎ Área aberta consolidada: 333 hectares em pasto.

▶︎ Situação da fazenda:
– Propriedade rural tecnicamente estruturada, apresentando excelente padrão de conservação e manejo. Possui solo de alta fertilidade natural, caracterizado por terra preta de cultura, rica em nutrientes, o que proporciona elevado potencial produtivo.

– Dispõe de boa disponibilidade hídrica, com recursos suficientes para suporte das atividades agropecuárias. A infraestrutura está pronta para pecuária, com capacidade estimada para até 2.000 cabeças de bezerros, contando com diversas divisões de pastagens que favorecem o manejo rotacionado.

– Aproximadamente 60% da área apresenta aptidão para agricultura, permitindo integração entre lavoura e pecuária (ILP), agregando valor operacional e produtivo à propriedade.

– Localização estratégica, com logística eficiente para escoamento de produção e acesso, fator relevante para operações em escala.

▶︎ Topografia: 50% ondulada e escorrida e o restante com partes planas
▶︎ Argila: 30 á 60 argila. Terra preta e terra vermelha argolosa
▶︎ Pluviometria: 1.800 á 2.000mm
▶︎ Altitude: 350 mts
(Região de forte pecuária e lavoura)

▶︎ Logística:
22 km da cidade

▶︎ Preço: 16 Milhões
▶︎ Condições: Entrada + 02 pagamentos anuais

📌00693

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E-mail: contato@matogrossofazendas.con.br

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