▶ Área total: 957 hectares
▶ Área Aberta: 622 hectares, 100% agricultável

▶ Topografia: Plana e levemente ondulada.
▶ Tipo de solo: Argiloso de barro amarelo e avermelhado
▶ Teor de argila: 20% a 30%.
▶ Altitude: 270 metros na beira do rio e 290 metros no restante da Fazenda.
▶ Pluviometria: 2.000 a 2.400 mm/ano

▶ Infraestrutura:
Barracão com oficina e almoxarifado, energia elétrica,
casa para funcionário, poço artesiano e internet.

▶ Excelente de Água
5 km de Rio de pequeno/médio porte

▶ Documentação
Não tem escritura, documentação de USUCAPIÃO, CCIR e ITR, tem um embargo em 217 hectares. O proprietário vendedor se compromete a entregar a área escriturada e com a toda a parte ambiental regularizada.

▶ Logística:
15 km da MT-322, 25 KM do armazém e cidade

▶ Preço: R$ 40 Milhões
▶ Condição: Entrada 35% + 03 parcelas iguais e anuais.

▶ MAIS informações como MAIS FOTOS, LOGÍSTICA, INFRAESTRUTURA, MAPAS, VÍDEOS e outros; SOMENTE PÓS CADASTRO. (Pedimos a compreensão)

📌 00490

☎️ (66) 98466-7070 / (66) 98468 2020

E-mail: contato@matogrossofazendas.con.br

ATENÇÃO: 🔒 Acesso exclusivo: Detalhes completos da fazenda — incluindo cidade, logística, mapas (KMZ), fotos e vídeos — só estarão disponíveis após o preenchimento do cadastro e a validação do termo de sigilo.

Agradecemos sua compreensão.

Mato Grosso Fazenda Empreendimentos Imobiliários
CRECI J: 16824