‼️Atenção: Fazenda para pecuária com parte para lavoura

▶︎ Área total: 12.692 Hectares
▶︎ Área aberta consolidada: Fazenda 100% aberta descontando apenas as APPS

▶︎ Área agricultável: aproximadamente 4.000 hectares nas partes mais planas.
▶︎ Potencial de expansão: aproveitando áreas mais acidentadas ou com declive, esse número pode aumentar significativamente.

▶︎ Situação da fazenda: Propriedade muito bem cuidada, com solo de excelente qualidade e alta fertilidade natural. Trata-se de uma fazenda ideal para integração entre pecuária e lavoura. A maior parte da área apresenta aptidão para uma pecuária de alta capacidade de lotação, sendo muito bem servida de água. Aproximadamente 25% a 40% da área é considerada apta para agricultura, permitindo produção de Safra e Safrinha cheia. Uma combinação perfeita para desenvolver pecuária e agricultura de alta produtividade.

▶︎ Topografia: Acidentadas, poucas partes planas e partes levemente acidentadas
▶︎ Argila: 20 á 60%
▶︎ Pluviometria: 2.300 mm
(Região de Safra e Safrinha cheia)

▶︎ Infraestrutura:
Estrutura de pecuária básica
Casas, alojamentos, currais e outros

▶︎ Logística:
40 km do asfalto, e 60 km da cidade mais próxima

▶︎ Preço: 450 milhões
Condições: Entrada + 02 pagamentos anuais

📌00668

E-mail: contato@matogrossofazendas.con.br

ATENÇÃO: 🔒 Acesso exclusivo: Detalhes completos da fazenda — incluindo cidade, logística, mapas (KMZ), fotos e vídeos — só estarão disponíveis após o preenchimento do cadastro e a validação do termo de sigilo.

Agradecemos sua compreensão.

Mato Grosso Fazenda Empreendimentos Imobiliários
CRECI J: 16824