▶︎ Área total: 357 Hectares
▶︎ Área aberta: 192 Hectares, sendo 147 hectares em agricultura á vários anos e o restante em pasto que pode ser todo convertido e agricultura.

▶︎ Situação da fazenda: Fazenda bem cuidada, localizada em uma região de excelente pluviometria, oferecendo segurança climática para o cultivo de duas safras anuais. Possui boa altitude e excelente localização, próxima à BR-163, uma das principais rotas de escoamento da produção agrícola.

A propriedade não possui infraestrutura, pois corresponde à área remanescente de uma divisão de herança, na qual as benfeitorias ficaram concentradas em outra parte do imóvel. Ainda assim, trata-se de uma excelente oportunidade de investimento, situada em uma das regiões de maior expansão e valorização da agricultura, com grande potencial para implantação de um novo projeto agrícola.

▶︎ Topografia: Plana, e parte levemente escorridas
▶︎ Argila: 15 á 35% de argila (Temos analise de solo)
▶︎ Pluviometria: 2.000 á 2.200 mm
(Região consolidada de Safra e Safrinha de Milho)

▶︎ Logística:
8 km da BR 163
55 Km de Diamantino
80 Km de Nova Mutum
Nessa logística apenas o os 8 km são estrada de chão restante asfalto

Preço: 550 sacas por hectare útil
Condições: Entrada 35% mais 03 a 04 pagamentos anuais

📌00715

☎️ (66) 98466-7070 / (66) 98468 2020

E-mail: contato@matogrossofazendas.con.br

ATENÇÃO: 🔒 Acesso exclusivo: Detalhes completos da fazenda — incluindo cidade, logística, mapas (KMZ), fotos e vídeos — só estarão disponíveis após o preenchimento do cadastro e a validação do termo de sigilo.

Agradecemos sua compreensão.

Mato Grosso Fazenda Empreendimentos Imobiliários
CRECI J: 16824