▶︎ Área total: 149.356hectares
▶︎ Área aberta: 14.000 hectares
▶︎ Área agricultável: Aproximadamente 10.000 a 12.000 hectares
▶︎ Área passível de abertura: Aproximadamente 26.000 hectares, podendo chegar a 40.000 hectares de área aberta
▶︎ Situação da fazenda:
A fazenda está em excelente estado de conservação, sendo referência como um modelo de pecuária funcional. Conta com uma estrutura altamente organizada e produtiva, com instalações impecáveis, incluindo casas, alojamentos, currais, barracões e cercas, todos muito bem mantidos. A gestão eficiente garante pastagens abundantes e bem manejadas, sustentando um rebanho de aproximadamente 20.000 cabeças de gado, com capacidade para expansão.
A propriedade possui 14.000 hectares, sendo a maior parte no sistema de pastejo rotacionado, otimizando o uso das pastagens. É extremamente bem servida de recursos hídricos, com nascentes e córregos naturais. Além disso, dispõe de aproximadamente 28 km de um rio de grande porte, com alto potencial para irrigação, aumentando ainda mais sua produtividade e sustentabilidade.
▶︎ Topografia: Terrenos planos, levemente acidentados e ondulados, sendo que as áreas onduladas são ideais para pecuária (terra de culturão).
▶︎ Tipo de solo: Extremamente fértil, com alto teor de argila e potássio natural.
▶︎ Argila: 30% a 60%, com terras argilosas de coloração vermelha, preta e amarelada.
▶︎ Pluviometria: Média de 2.300 a 2.500 mm, região ideal para duas safras anuais.
▶︎ Infraestrutura:
Completíssima e montada para pecuária, incluindo barracões, casas, alojamentos e diversas outras estruturas de suporte.
▶︎ Logística:
150 km da cidade, sendo 50 km de asfalto e o restante em estrada de chão trafegável o ano todo.
▶︎ Preço: 💰 R$ 800 Milhões (porteira fechada)
▶︎ Condições de pagamento: Entrada + 03 pagamentos
(Há possibilidade de extensão de prazo para um comprador qualificado.)
📌 00649
☎️ (66) 98466-7070 / (66) 98468 2020
E-mail: contato@matogrossofazendas.con.br
ATENÇÃO: 🔒 Acesso exclusivo: Detalhes completos da fazenda — incluindo cidade, logística, mapas (KMZ), fotos e vídeos — só estarão disponíveis após o preenchimento do cadastro e a validação do termo de sigilo.
Agradecemos sua compreensão.
Mato Grosso Fazenda Empreendimentos Imobiliários
CRECI J: 16824
